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1、抵押深圳商品现房的抵押率:最高可以达到70%左右;
2、深圳写字楼和商铺的抵押率:最高可以达到60%左右;
3、工业厂房的抵押率:最高可以达到 50%左右;
首次现房抵押贷款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房贷款的额度,需要根据深圳该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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深圳住宅抵押贷款的条件:
1、对于大多数银行,要求深圳抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、深圳住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现(可以上市流通).
4、经济适用房产抵押建筑装修贷款,自建现房抵押大额消费贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,集体住房建筑装修贷款,全款购房合同抵押资金周转贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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